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若深圳留不住华为 城市规划怪我咯!

字号+ 作者:理财常识 来源:理财平台 2018-11-28 11:08 我要评论( )

科创之家近日悉知近期,华为是否会离开深圳引发网络热议,除了深圳高房价逼迫制造业,背后折射的规划问题更值得深思。据《深圳市城市总体规划(二零一零-二零二零)》的要求,

 科创之家近日悉知,华为是否会离开深圳引发网络热议,除了深圳高房价逼迫制造业,背后折射的规划问题更值得深思。据《深圳市城市总体规划(二零一零-二零二零)》的要求,建设用地和人口总数都已超标。

按上述的规划,规定到二零二零年深圳全市建设用地规模控制在八九零平方公里以内,常住人口规模控制在一一零零万人,而二零一三建设用地就已达九五七平方公里;二零一五年底常住人口达一一三七.八九万人。若严格按照规划执行,那么至少会赶走两个华为。

由此可见,城市规划的重要性。尤其是当今“城市病”不断加重,以及中国需面临老龄化社会的到来,对于新型城市规划做出更多要求。城市规划应注重区域平衡,如果不兼顾好工业用地,会导致结构失衡,进而影响经济发展。

城镇化加快致过度开发

目前我国正加快城镇化进程的步伐。城镇化进程的持续推进,对经济保持增长的有着重要推动作用。根据前瞻产业研究院发布的《中国城市规划行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示,我国城镇化率在逐年稳步提升,二零零五年时我国城镇化率仅为四二.九九%;到二零一一年,我国城镇化率上升至五一.二七%,二零一四年时,城镇化率达到五四.七七%;预计到二零二零年城镇化率超过六零%。然而城镇化的快速推进,也造成了城乡发展不协调,以及部分地区出现过度规划等问题。同时没有完善的土地、社会保障、公共服务等配套措施,导致资源浪费比较严重,以至于出现了“空城”、“鬼城”等现象。

城市规划应注重区域平衡,尊重自然规律,避免“空城”、“鬼城”出现。因此,规划必须由单纯的城市规划向城乡一体化规划转变,应该通过产业结构的调整,发展小城镇,带动农村经济和社会发展,增加农民收入,逐步地缩小城乡差距,实现城乡平等协调发展。

城市规划发展问题探讨

随着世界城市化进程的加速,城市愈来愈成为人类社会和经济生活的主体。在信息经济、知识经济条件下,由于经济活动的全球扩散和全球一体化,城市的空间分布和功能组织正在发生重大调整。就我国情况看,一批城市群、城市带、城市圈和都市区不断涌现,已经呈现出十分强劲的加速发展势头。

“十三五”时期又是我国城镇化继续加速推进的关键时期,城市发展与建设与生态环境资源之间的矛盾不可避免地会加剧,因此必须转换城市化模式,以新型城市化模式协调城市化发展与生态文明提升的关系。

当前,我国城市规划技术虽然有了很大的提高,但与欧美发达国家相比,仍有相当的差距。其中重要的原因之一就在于规划人才的缺乏,尤其是缺乏高素质的综合型人才。在高度信息化的知识社会里,规划能否适应时代的潮流,发挥真正的“龙头”作用,除了规划体制外,很大程度上将表现为人才和知识的竞争。

城市正经历着一系列激烈的社会经济变革,在市场经济的大潮中,应把握好规划原则,实现未来城市社会经济的可持续发展,并对当前城市规划中存在的问题以及原因进行分析,使城市规划事业走上健康发展的道路。

城市规划市场空间广阔

城镇化水平的不断提高,意味着城镇人口在不断增加,推动着城市规模的持续扩大,未来几年内城镇化水平仍将继续提升,据前瞻产业研究院预测,到二零二零年,我国城镇化率将达到六零%。而且中国中西部地区、欠发达城市未来城镇化将加快,这将为城市规划行业带来广阔的需求,城市规划行业发展前景向好。外,影响我国城市规划行业发展驱动的因素,还包括宏观经济增速、基建投资、土地开发利用强度、城市建成区绿化覆盖率等有关。宏观经济方面,国家政策有能力保持中高速发展,为城市建设提供较为理想的市场环境,给城市规划行业带来较大的市场空间。

同时随着“一带一路”的不断推进,基础设施投资将持续加大,为城市规划行业发展提供了基础。城市化水平高的地区,其土地利用开发强度就越高,我国与发达地区相比,还有较大的提升空间,城市建设的扩大也将推动城市规划行业的发展。

城市规划也需要结合城市与周围地域间的联动性,要向城乡一体化规划转变,因为未来的城市规划发展将逐步下沉至县、镇以及城市中的区域规划,要协调各方利益,以人为本,避免城乡发展失衡,加重区域中心城市的负担。终上所述,城市规划行业未来发展前景仍较好,市场空间较为广阔。

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